Финансирование проекта по строительству комплекса апартаментов

В рамках подготовки к строительству комплекса апартаментов была проведена правовая экспертиза вариантов финансирования строительства за счет средств инвестора - физического лица - нерезидента РФ.

Исходные данные:
Инвестор является гражданином РФ и гражданином США.
Постоянное место пребывания Инвестора (более 9 мес.) – США.
Основной источник дохода Инвестора – США.
Средства инвестирования – безналичные денежные средства на счете инвестора в банке США в долларах США.
Сумма инвестирования – ориентировочно 4.615.000 $
Порядок предоставления инвестиций: несколько траншей в течение одного года, максимальный размер транша – 769.230 $.
Конечный получатель инвестиций – компания застройщик (ООО), обладающая правами на земельный участок под строительство.
Срок возврата инвестиций – 1-3 года, траншами.
Результат инвестиций – получение в собственность построенных за счет средств инвестора объектов недвижимости, их последующая продажа и передача вырученных от продажи средств инвестору.
Инвестиции подлежат возврату инвестору на счет в банке США в долларах США.
Инвестиционный доход подлежит выплате инвестору на счет в банке США в долларах США.

Дополнительные возможности:
Наличие близких родственников инвестора на территории РФ (сестра, гражданка РФ).

Что было сделано:
Разработана договорная база с учетом налоговых последствий, оснований возникновения и перехода права собственности, последующей эксплуатации объекта.